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江西省住房公積金2018年年度報告摘要

2019-04-30 16:53:11  來源:宜春房產網  點擊()  我要評論(0)

    近日,江西省住建廳、省財政廳、人民銀行南昌中心支行聯合發布了《江西省住房公積金2018年年度報告》。江西省房協住房公積金分會特摘錄分享如下 :

一、業務運行情況:

    (一)繳存:2018年,新開戶單位3561家,實繳單位47046家,凈增單位2397家;新開戶職工33.32萬人,實繳職工267.98萬人,凈增職工9.78萬人;繳存額392.23億元,同比增長13.06%。2018年末,繳存總額2363.86億元,同比增長19.89%;繳存余額1184.31億元,同比增長14.01%。

    (二)提取:2018年,提取額246.66億元,同比增長22.34%;占當年繳存額的62.87%,比上年增加4.77個百分點。2018年末,提取總額1179.55億元,同比增長26.44%。

(三)貸款

    個人住房貸款:2018年,發放個人住房貸款4.97萬筆174.12億元,同比下降19.45%、18.4%。回收個人住房貸款119.05億元。

    2018年末,累計發放個人住房貸款72.64萬筆1706.65億元,貸款余額1066.05億元,同比分別增長7.34%、11.36 %、5.45%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.01%,比上年減少7.32個百分點。

    資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.08%,比上年減少7.38個百分點。

二、主要財務數據

    (一)業務收入:2018年,業務收入38.99億元,同比增長6.49%。其中,存款利息3.84億元,委托貸款利息33.72億元,其他1.43億元。

    (二)業務支出:2018年,業務支出20.08億元,同比增長0.13%。其中,支付職工住房公積金利息16.99億元,歸集手續費13.73萬元,委托貸款手續費1.27億元,其他1.83億元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益18.90億元,同比增長14.21%;增值收益率1.7%,比上年持平。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金2.95億元,提取管理費用2.41億元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金13.58億元。

    2018年末,貸款風險準備金余額23.73億元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金78.38億元。

    (五)管理費用支出: 2018年,管理費用支出2.60億元,同比增長19.58%。其中:人員經費1.55億元,公用經費0.39億元,專項經費0.66億元。

三、資產風險狀況

    2018年末,個人住房貸款逾期額3796.93萬元,逾期率0.4‰。

四、社會經濟效益

    (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為5.37%、3.79%和13.06%。

    繳存單位中,國家機關和事業單位占61.86%,國有企業占12.48%,城鎮集體企業占1.56%,外商投資企業占1.59%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.67%,民辦非企業單位和社會團體占3.38%,其他占3.46%。

    繳存職工中,國家機關和事業單位占50%,國有企業占23.98%,城鎮集體企業占1.16%,外商投資企業占4.47%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.79%,民辦非企業單位和社會團體占4.02%,其他占2.58%;中、低收入占98.1%,高收入占1.9%。

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占28.22%,國有企業占18.28%,城鎮集體企業占1.23%,外商投資企業占6.65%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占34.67%,民辦非企業單位和社會團體占5.54%,其他占5.41%;中、低收入占82.42%,高收入占17.58%。

(二)提取業務:2018年,80.58萬名繳存職工提取住房公積金246.66億元。

    提取金額中,住房消費提取占73.21%(購買、建造、翻建、大修自住住房占26.73%,償還購房貸款本息占44.65%,租賃住房占1.17%,其他占0.66%);非住房消費提取占26.79%(離休和退休提取占21.03%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.99%,戶口遷出所在市或出境定居占0.97%,其他占1.8%)。

    提取職工中:中、低收入占95.38%,高收入占4.62%。

(三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房627.9萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為19.42%,比上年同期減少5.14個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出30.30億元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占12.69%,90-144(含)平方米占75.78%,144平方米以上占    11.53%。購買新房占76.09%(其中購買保障性住房占0.69%),購買二手房占23.03%,建造、翻建、大修自住住房占0.08%,其他占0.8%。

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占42.06%,雙繳存職工申請貸款占57.91%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.03%。

    貸款職工中,30歲(含)以下占32.55%,30歲-40歲(含)占33.54%,40歲-50歲(含)占25.36%,50歲以上占8.55%;首次申請貸款占86.53%,二次及以上申請貸款占13.47%;中、低收入占96.16%,高收入占3.84%。

   2.異地貸款:2018年,發放異地貸款1652筆4.63億元。2018年末,發放異地貸款總額36.38億元,異地貸款余額30.03億元。

    3.公轉商貼息貸款2018年,發放公轉商貼息貸款44筆1728萬元,支持職工購建房面積0.47萬平方米。當年貼息額2347.39萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款5931筆21.98億元,累計貼息0.48億元。

   4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款2018年末,全省有住房公積金試點城市2個,試點項目6個,貸款額度6.79億元,建筑面積68.18萬平方米,可解決11652戶中低收入職工家庭的住房問題。5個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為90.47%,比上年減少15.89個百分點。

五、其他重要事項

(一)當年服務改進情況

    印發了《江西省住房和城鄉建設系統改進作風、簡政便民、服務發展十項措施》的通知(贛建法〔2018〕24號):

    1、統一業務辦理清單。根據住房公積金貸款和提取情形,全省統一了14項業務辦理資料清單目錄,今后不論是南昌還是贛州,不論是市區還是縣城,只要辦理貸款和提取手續都按同一個清單辦理,清單之外無材料。

    2、精簡優化業務材料。針對不同業務類型,全面精簡優化業務辦理中需要繳存職工提供的材料。不僅取消了收入證明、未婚證明、還款承諾、誠信保證書等證件的原件,而且取消了所有材料的復印件。

    3、縮短業務辦理時限。對符合政策、資料齊全的貸款申請,審核由10個工作日縮短為5-8個工作日;審核通過且具備貸款發放條件的由5個工作日縮短為及時發放。對符合政策、資料齊全的提取申請,審核時間由3個工作日縮短到現場完成;資金到賬時間也由原24小時內縮短為立即到賬(秒到)。

    4、業務辦理方式的多樣化。繳存職工可以通過“贛服通”、微信、手機APP、網上大廳等便捷方式辦理住房公積金提取等業務,極大滿足了繳存職工“掌上辦”、“隨時辦”、“異地辦”的需求。

(二)當年信息化建設情況

    1、全省各住房公積金管理中心按照“雙貫標”工作要求,先后四批通過住房部“雙貫標”專家組的驗收。

    2、在全省范圍內實現了與公安、民政部門間的信息共享,對打擊騙提、騙貸等違規現象,提供了甄別手段。與其他部門間的信息共享工作也在有序推進中。

    3、全省各住房公積金管理中心全面推進住房公積金綜合服務平臺建設,將在2019年陸續建成并投入使用。

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